【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄國(guó)稅局接獲民眾陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，於2018年12月1日與建設(shè)公司簽約買入預(yù)售屋及其坐落基地，該屋2020年10月1日興建完成並辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，嗣於2022年8月1日出售該房地，計(jì)算應(yīng)繳納房地合一交易所得稅時(shí)，其持有期間如何計(jì)算？
 
該局表示，依所得稅法第4條之4規(guī)定，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，其交易所得屬於房地合一交易所得稅課稅範(fàn)圍。陳小姐係於2020年10月1日登記取得房屋、土地所有權(quán)，2022年8月1日出售時(shí)，依規(guī)定應(yīng)辦理房地合一稅申報(bào)，持有期間之計(jì)算，以房屋、土地取得之日起算至交易日止，不能加計(jì)簽訂預(yù)售屋之期間，故陳小姐2022年8月1日出售該房地，持有期間應(yīng)為1年10個(gè)月(2020年10月1日至2022年8月1日)，適用稅率45％(持有期間在2年以內(nèi))。
 
該局呼籲，民眾買入預(yù)售屋，於成屋交屋後出售，申報(bào)房地合一交易所得稅時(shí)，應(yīng)特別注意正確計(jì)算持有期間，以免適用錯(cuò)誤稅率致短漏稅額甚或受罰;有房地合一稅申報(bào)問(wèn)題可就近洽詢各地區(qū)國(guó)稅局轄區(qū)分局、稽徵所或撥打免付費(fèi)電話0800-000-321詢問(wèn)。